Bildnachweis: Visualisierung Wohnquartier Ipanema © dreidesign GmbH, PEG 7. Objektgesellschaft mbH

WOHNQUARTIER IPANEMA AM ÜBERSEERING, HAMBURG.

Leistungen WK Consult:
Bautechnische Prüfungen und Abnahmen vor Ort

Die Hamburger City Nord wurde in den 1960er Jahren als monofunktionale Bürostadt geplant und erbaut. Heute entwickelt sich das bisher einseitig genutzte Quartier zu einem Stadtteil mit gemischter Bebauung – Bauwerke schaffen Perspektiven. Einen starken Impuls für diesen neuen praktischen Nutzen setzt das Bauvorhaben Ipanema am Überseering 30. Unter Beibehaltung des städtebaulichen Charakters dieses einzigartigen Quartiers entstehen dort neue Mietwohnungen sowie Büro- und kleinteilige Gewerbeflächen. Eine anspruchsvolle Landmarke in der ersten Liga städtebaulicher Visionen, an der auch unser Ingenieurbüro beteiligt ist.

Die Aufgabe.

Im Zuge der bautechnischen Prüfung wird eine unabhängige Vergleichsrechnung zur statischen Berechnung des gesamten Gebäudekomplexes sowie zur Baugrubenstatik vorgenommen. Die für die Rohbauerstellung erforderlichen Ausführungszeichnungen werden geprüft und im Anschluss die Rohbauarbeiten im Zuge der Abnahmen vor Ort kontrolliert. 

Das Bauvorhaben: Entwicklung eines Wohnquartieres mit flankierenden Büro- und Einzelhandelsnutzungen nach Rückbau eines Bestandgebäudes aus den 1970er Jahren. Das neue Ensemble besteht aus drei verschiedenen Baukörpern: Zwei Wohngebäude mit weichen Linien und dazu ein markanter Büroturm, der sich als Solitär von den umgebenden Gebäuden abhebt. Die Nutzung für den Bereich Wohnen ist wie folgt geplant: 37.500 m² Wohnfläche, 523 Wohneinheiten mit einer Mischung aus freifinanzierten (366 WE) und geförderten Mietwohnungen (157 WE). Die Nutzung für den Bereich Bürogebäude ist wie folgt geplant: 18.500 m² Mietfläche. Die Nutzung für den Bereich Gewerbe ist wie folgt geplant: 2.700 m² erdgeschossige Kita- und Gewerbeflächen. 417 Stellplätze insgesamt, davon befinden sich 224 Stellplätze in der Tiefgarage Wohnen und 193 Stellplätze in der Tiefgarage Büro.

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